תוספת בניה בהיתר

רוצים להתפנק בתוספת חדר או הרחבת סלון או  לשדרג את המטבח העתיק שלכם? או שבכלל המשפחה התרחבה?! 

לפני שמוצאים את השקל הראשון דבר חשוב זה להחתים את השכנים. לצורך הסכמתם בתהליך.

אחרי שכולם הסכימו לכך. ולא היה התנגדות. (למנוע תביעות משפטיות).

טיפ: להבטיח לדיירי הבניין פוליש מקצועי ניקיון יסודי לבנין.

שלב א: הולכים לאדריכל מומלץ שמזיז עניינם. ומתכננים איתו את חלומכם.  אדריכל טוב יעדכן אתכם בתהליך לצורך קבלת היתר בעירייה.

1.  מהנדס מומלץ שיכין את התוכנית לקבלן שיפוצים.

2. מעבדת בטון זו חברה שבודקת את טיב הבטון שיצקתם.

3. צילומי התוכניות הבניין בדרך כלל 8 עותקים.

4. מטמנת פסולת בניה לצורך התחיבות לפינוי הפסולת בניה ע" מכולה.

5. אגרות בניה והיטלי פיתוח. (עירייה תאגיד מים)

6. היטל השבחה אם יש.  הדירה שלכם שווה יותר תשלמו על זה. (לא תמיד)

7. מכתבים לשכנים אם יש צורך. במקרה שלא הצלחתם להחתים את כולם.

8. מודד מוסמך – לבניה בקרקע / עמודים. הכנת תשריט מגרש.

9.  אישור כבאות אש – לבניה בגג.

10. אישור תשתיות – תאגיד מים.

11. הקלות וחריגות בניה – פרסום בעיתונות

12.  היטל השבחה

13. מכתבים לכל דיירי הבניין /  החלקה

14. פיקדון עד גמר הבניה.

חייבים להמציא:

 דף חתימות שכנים, אישור לבניה – בעלי דירות

דף חתימות שכנים, אישור לשימוש בשטח ציבורי – בעלי דירות

צילום עמוד ראשון מתוך חוזה רכישת הדירה

לבניה בגג – תשריט הוכחת בעלות

צילום חוזה חכירה של מנהל מקרקע ישראל / אישור טאבו לנכס.

בהצלחה.