תוצאות חיפוש עבור: "יעוץ משכנתאות"

שאלה:
למי מיועד הקורס יועצי משכנתאות?

תשובה:
*רוכשי דירות שלוקחים משכנתא בפעם הראשונה. אלו הרוצים לבצע מחזור משכנתא ולחסוך עשרות אלפי שקלים. סוכני ביטוח המעוניינים ליצר ערך נוסף לתיק הלקוחות שלהם משקיעים שרוכשים דירות על מנת להשכיר אותן ומעוניינים למנף את כספם בצורה נכונה. כל אדם המעוניין להבין לעומק את מערכת המשכנתאות. מתווכי נדל”ן המעוניינים לקבל ידע נרחב יותר. אלו המעוניינים בהסבה מקצועית ורוצים להיכנס לתחום ייעוץ המשכנתאות. מאמנים אישיים ויועצי כלכלת משפחה שמעוניינים לדעת איך ניתן לנהל ושפר את המשכנתא של לקוחתייהם

שאלה:
מתי כדאי למחזר משכנתא?

תשובה:
ישנן מספר נסיבות בהן כדאי למחזר את המשכנתא שלכם, למשל אם אתם מתקשים לעמוד בהחזרים, לאור שינויי ריבית במשק או כשהתפנו לכם כספים נוספים. ראשית, החיים מביאים עימם שינויים רבים המשפיעים על הכסף הזמין, כגון ילדים שהצטרפו למשפחה וירידה במשכורת, הגורמים לבעיות בהחזר. במקרה זה, מחזור משכנתא יסייע בפריסה רחבה יותר של תשלומים חודשיים מופחתים, או במציאת תנאים טובים יותר מהמשכנתא המקורית. לעומת זאת, ישנם שינויים מסוג אחר המגדילים את הממון הזמין כדוגמת קבלת ירושה, העלאה במשכורת או פשוט התנהלות כלכלית נכונה. במקרה זה, ניתן להגדיל את ההחזרים או להקדים את חלקם בפירעון מוקדם, וכך לקצר את משך התקופה ולהרוויח. ואולם, יש לבדוק האם עמלות הפירעון המוקדם מותירות את המהלך משתלם מבחינה כלכלית. מעבר לכך, גם נתוני המשק משפיעים כאמור על כדאיות מסלול המשכנתא הנוכחי, ובפרט הריבית. לדוגמא, אם הריבית יורדת לאורך תקופה הרי שהמשכנתאות מוצעות כיום בתנאים טובים יותר, ובהחלט כדאי לבדוק את אפשרות המחזור. מצד שני, אם המשכנתא צמודה למדד המחירים לצרכן והמשק נכנס לתקופה של אינפלציה, ייתכן מאוד שעדיף למחזר למסלול שאינו צמוד למדד. על כל פנים, את הכדאיות הכלכלית יש לבדוק בעזרת יועצי משכנתאות אובייקטיביים.

שאלה:
מה עדיף – לקחת משכנתא לבד או לפנות לייעוץ?

תשובה:
נטילת משכנתא היא קרוב לוודאי ההלוואה הפרטית הגדולה ביותר שלקחתם בחייכם, ונועדה להעניק לכם קורת גג משלכם. כבר מנקודה זו ניתן להבין כי מדובר בהליך משמעותי, שביצועו על הצד הטוב והנכון ביותר הינו קריטי ליכולתכם לעמוד בתשלומים בטווח הקצר והארוך. יתרה מכך, תכנון משכנתא הינו תחום מורכב וסבוך המשקלל גורמים רבים ושונים, כגון שילוב בין לוחות ומסלולים שונים, והערכת החזרים חודשיים בהתאם לאורך חיי המשכנתא. כלומר, בחירת מסלול המשכנתא דורשת מכם להכיר את כל האפשרויות הקיימות בשוק, המוצעות על ידי הבנקים וגופים פיננסים נוספים, ולהבין באופן מעמיק ומקיף את משמעותם. יתר על כן, כדי לזכות בהלוואה משתלמת יש לבחור באסטרטגיית התנהלות נכונה מול הבנקים, ולהיות מסוגלים לנהל מולם משא ומתן. כל זאת, כאשר כוח המיקוח שלכם כאנשים פרטיים מול מערכת בנקאית משומנת קטן בהרבה מזה של חברת ייעוץ משכנתאות מקצועית, המייצגת מספר גדול של לקוחות מול הבנק. לכן, אם אינכם בקיאים במיוחד בתחום עדיף לפנות לייעוץ משכנתאות מקצועי ולחסוך ממון נכבד.   

שאלה:
רציתי להתעיין מה הנושאים הנלמדים בקורס הנדל"ן?

תשובה:
הנושאים הם מאוד מגוונים: יועץ נדל"ן בכיר, יזמות בנדל"ן, השבחות נכסים, ניהול נכסים, זירה עסקית פעילה, יועץ משכנתאות בכיר, עסקאות: אקזיט, ריסייל, קומבינציה, אופציות ועוד מגוון נושאים מעניינים.

שאלה:
שלום אני חצי שנה אחרי לידה ואמא ל-4 ילדים, לאחרונה התחלתי להרגיש עייפות חולשה ואפילו מחשבות טורדניות החלו לכרסם בראשי. בררתי מעט ושמעתי שניתן לקבל כדור לאיזון וחיזוק אך אני מעוניינת אך ורק במוצרים טבעיים ידוע לכם איזה מוצרים ואיפה אפשר לרכוש?

תשובה:
לפי דעתי נטורופתיה זה האבחון שיוכל לעזור לך בכדי להחליט איזה מוצר טבעי יכול לעזור לך. ע"מ לקבל פרטים את צריכה לפנות לחנויות טבע ולדבר עם המוכרת שתוכל להפנות אותך לנטורופאטית שתאבחן אותך ותפנה אותך למוצרים המתאימים. יעוץ ואבחון נטורופאטי

שאלה:
יש לי מספר גבוה במשקפיים ואני מעוניינת להסיר את המשקפיים, מכיוון שעיניים זה איבר עדין אני מפחדת בכלל לשמוע על סוגי הלייזר מהלך הניתוח תוצאות סיכונים וכל מה שקושר בהסרת המשקפיים. אני רוצה לקבל חוות דעת מאנשים שעשו זאת ולאיזה מכון הם ממליצים לי ללכת.

תשובה:
אני מכירה 5 קרובי משפחה שלי שעברו הסרת משקפיים בלייזר אמנם כל אחד במכון אחר ולכל אחד היתה החלמה שונה. חשוב לי להגיד לך שזה תהליך שלא נעשה בפזיזות צריך לשמוע חוות דעת של כמה רופאים בכמה מכוני הסרת שיער ולעבור בדיקת עיניים אצל רופא מומחה בכדי לבדוק האם ישנה אפשרות כזו אצלך. תעשי סקר לא דוקא סקר מחירים אלא תשמעי המלצות מחברים וקרובים שעברו הסרת משקפיים בלייזר וכך תוכלי להחליט אם את רוצה לעבור את זה. הנה לך קישור לאתר שבו ניתן לקבל יעוץ בנושא הזה: הסרת משקפיים בלייזר

שאלה:
אני גר בבית פרטי והייתי רוצה לקבל יעוץ בבניית הפרגולה היכן כדאי לבנות אותה בכדי לנצל את גודל החצר עד כמה שאפשר

תשובה:
את הפרגולה הייתי ממליץ להתחיל מיד מהיציאה אל החצר מהבית בכדי למנוע שמש וגם מים לחדור אל הבית

שאלה:
 המקרר אינו מקרר מספיק את המוצרים?

תשובה:
.ישנה אפשרות להגביה את הטמפרטורה במיוחד בימי הקיץ החמים, מילוי גז במקרר

שאלה:
קניתי דירה לפני 6 שנים חצי מסכום הדירה שילמתי במזומן ואת החצי שלי שילמתי באמצעות משכנתא שלוויתי מהבנק, לפני כמה ימים קיבלתי מכתב מהבנק ובו היה מפורט את סכום הלוואת המשכנתא ואת יתרת החוב. הופתעתי כאשר ראיתי שהסכום שלוויתי לפני 6 שנים נשאר כפי שהיה בדיוק, היתכן?

תשובה:
יתכן מאוד שבמשך 6 השנים ששילמת ועוד כמה שנים שתשלם סכום ההלוואה לא ירד. רק לאחר שיעברו חצי ממספר השנים בלקיחת ההלוואה סכום החוב יחל לרדת. ולכן מומלץ מאוד למחזר את המשכנתא ולחסוך אלפי שקלים בהחזר החודשי ולקצר את השנים שנותרו להחזר המשכנתא

שאלה:
סיימתי כרגע שירות צבאי ואני מעונינת ללמוד עורכת דין, האם כדאי ללמוד מקצוע זה?

תשובה:
כדאי ללמוד עורכי הדין מתפרסים בכבוד הן באופן עמצאי והן בתור שכירים. כמובן שחשוב לדעת שיש תחומים רבים בסוג ההתמחות וכן בבניית השם של עורך הדין שאותו הוא בונה במשך השנים.