תוצאות חיפוש עבור: "חברות ייעוץ משכנתא"

שאלה:
מתי כדאי למחזר משכנתא?

תשובה:
ישנן מספר נסיבות בהן כדאי למחזר את המשכנתא שלכם, למשל אם אתם מתקשים לעמוד בהחזרים, לאור שינויי ריבית במשק או כשהתפנו לכם כספים נוספים. ראשית, החיים מביאים עימם שינויים רבים המשפיעים על הכסף הזמין, כגון ילדים שהצטרפו למשפחה וירידה במשכורת, הגורמים לבעיות בהחזר. במקרה זה, מחזור משכנתא יסייע בפריסה רחבה יותר של תשלומים חודשיים מופחתים, או במציאת תנאים טובים יותר מהמשכנתא המקורית. לעומת זאת, ישנם שינויים מסוג אחר המגדילים את הממון הזמין כדוגמת קבלת ירושה, העלאה במשכורת או פשוט התנהלות כלכלית נכונה. במקרה זה, ניתן להגדיל את ההחזרים או להקדים את חלקם בפירעון מוקדם, וכך לקצר את משך התקופה ולהרוויח. ואולם, יש לבדוק האם עמלות הפירעון המוקדם מותירות את המהלך משתלם מבחינה כלכלית. מעבר לכך, גם נתוני המשק משפיעים כאמור על כדאיות מסלול המשכנתא הנוכחי, ובפרט הריבית. לדוגמא, אם הריבית יורדת לאורך תקופה הרי שהמשכנתאות מוצעות כיום בתנאים טובים יותר, ובהחלט כדאי לבדוק את אפשרות המחזור. מצד שני, אם המשכנתא צמודה למדד המחירים לצרכן והמשק נכנס לתקופה של אינפלציה, ייתכן מאוד שעדיף למחזר למסלול שאינו צמוד למדד. על כל פנים, את הכדאיות הכלכלית יש לבדוק בעזרת יועצי משכנתאות אובייקטיביים.

שאלה:
מה עדיף – לקחת משכנתא לבד או לפנות לייעוץ?

תשובה:
נטילת משכנתא היא קרוב לוודאי ההלוואה הפרטית הגדולה ביותר שלקחתם בחייכם, ונועדה להעניק לכם קורת גג משלכם. כבר מנקודה זו ניתן להבין כי מדובר בהליך משמעותי, שביצועו על הצד הטוב והנכון ביותר הינו קריטי ליכולתכם לעמוד בתשלומים בטווח הקצר והארוך. יתרה מכך, תכנון משכנתא הינו תחום מורכב וסבוך המשקלל גורמים רבים ושונים, כגון שילוב בין לוחות ומסלולים שונים, והערכת החזרים חודשיים בהתאם לאורך חיי המשכנתא. כלומר, בחירת מסלול המשכנתא דורשת מכם להכיר את כל האפשרויות הקיימות בשוק, המוצעות על ידי הבנקים וגופים פיננסים נוספים, ולהבין באופן מעמיק ומקיף את משמעותם. יתר על כן, כדי לזכות בהלוואה משתלמת יש לבחור באסטרטגיית התנהלות נכונה מול הבנקים, ולהיות מסוגלים לנהל מולם משא ומתן. כל זאת, כאשר כוח המיקוח שלכם כאנשים פרטיים מול מערכת בנקאית משומנת קטן בהרבה מזה של חברת ייעוץ משכנתאות מקצועית, המייצגת מספר גדול של לקוחות מול הבנק. לכן, אם אינכם בקיאים במיוחד בתחום עדיף לפנות לייעוץ משכנתאות מקצועי ולחסוך ממון נכבד.   

שאלה:
האם כדאי לעשות ביטוח חיים בכמה חברות או שאין צורך?

תשובה:
ברמת העיקרון אין צורך להיבטח בכמה חברות, כל חברות הביטוח מציעות פחות או יותר את אותם דברים. במקרה ואתה צריך לקבל כסף מהביטוח יש לך ביטוח בכמה חברות,עלולים ליצור "כפל ביטוח"

שאלה:
קניתי דירה לפני 6 שנים חצי מסכום הדירה שילמתי במזומן ואת החצי שלי שילמתי באמצעות משכנתא שלוויתי מהבנק, לפני כמה ימים קיבלתי מכתב מהבנק ובו היה מפורט את סכום הלוואת המשכנתא ואת יתרת החוב. הופתעתי כאשר ראיתי שהסכום שלוויתי לפני 6 שנים נשאר כפי שהיה בדיוק, היתכן?

תשובה:
יתכן מאוד שבמשך 6 השנים ששילמת ועוד כמה שנים שתשלם סכום ההלוואה לא ירד. רק לאחר שיעברו חצי ממספר השנים בלקיחת ההלוואה סכום החוב יחל לרדת. ולכן מומלץ מאוד למחזר את המשכנתא ולחסוך אלפי שקלים בהחזר החודשי ולקצר את השנים שנותרו להחזר המשכנתא

שאלה:
למי מיועד הקורס יועצי משכנתאות?

תשובה:
*רוכשי דירות שלוקחים משכנתא בפעם הראשונה. אלו הרוצים לבצע מחזור משכנתא ולחסוך עשרות אלפי שקלים. סוכני ביטוח המעוניינים ליצר ערך נוסף לתיק הלקוחות שלהם משקיעים שרוכשים דירות על מנת להשכיר אותן ומעוניינים למנף את כספם בצורה נכונה. כל אדם המעוניין להבין לעומק את מערכת המשכנתאות. מתווכי נדל”ן המעוניינים לקבל ידע נרחב יותר. אלו המעוניינים בהסבה מקצועית ורוצים להיכנס לתחום ייעוץ המשכנתאות. מאמנים אישיים ויועצי כלכלת משפחה שמעוניינים לדעת איך ניתן לנהל ושפר את המשכנתא של לקוחתייהם

שאלה:
רציתי לדעת מדוע יש את הצורך בביטוח נסיעות לחו" ל?

תשובה:
ביטוח נסיעות לחו"ל זה דבר חשוב מאוד ולא משנה אם נוסעים רחוק או לא. מי שעשה ביטוח נסיעות וכאשר חלילה יש לו בעיה קטנה וקורה משהוא אז הוא לא צריך להתמודד עם הדברים ויש מישהוא שנמצא לצידו, חברות הביטוח. אני חושבת שלפעמים מתקמצנים בשקלים קטנים ובסוף נדפקים בהוצאות גדולות, אסור לוותר על ביטוח נסיעות.

שאלה:
מהי חברת נקיון?

תשובה:
חברת נקיון היא חברה המורכבת ממספר בעלי מקצוע באותו חברה הנותנים מענה למעוניינים בנקיון מכל הסוגים. חברת הנקיון מבצעת נקיון ואחזקת משרדים, נקיון בתים, ניקוי בניינים, פוליש מיוחד לרצפות ועוד מגוון עבודות נקיון מיוחדות.

שאלה:
מדוע כדאי לקחת חברת נקיון טובה?

תשובה:
חשוב מאוד לקחת חברת נקיון טובה כדי שנוכל להרגיש נעים וטוב כאשר אנו מעוניינים להזמין את חברת הנקיון לנקיון יסודי או פוליש מקצועי וכך נשכח מכל הליכלוך והבלאגן. לחברת נקיון טובה יש חומרים איכותיים וטובים לנקיון וכך ייבצעו לכם עבודה יפה. חשוב מאוד לא לשכוח לשמוע המלצות ונסיון.

שאלה:
בעוד שבוע אני לוקחת משכתנתא לקניית הדירה שלי.מה הרעיון של ביטוח חיים למשכנתאות?

תשובה:
הרעיון של ביטוח חיים למשכנתאות הוא חלק בלתי נפרד מלקיחת המשכנתא. הוא פותר בעיות רבות במקרה שהלווה של הכסף מת, החברה שביטחה אותו חייבת לפרוע את יתרת המשכנתא שנשארה ואז לא ייפול על אחד מבני הזוג הוצאות המשכנתא לבד.

שאלה:
ממי קונים נפט להסקה?

תשובה:
במדינת ישראל פועלות מספר חברות המתמחות באספקת נפט לצרכי הסקה ביתית, למוסדות ולארגונים מסוגים שונים. מדובר בחברות המחזיקות גם מכליות דלק ייעודיות לאספקה של נפט וסולר לחימום בתים. בדרך כלל, המכליות הינן קומפקטיות יחסית למשאיות של נפט לצרכים תעשייתיים, שכן עליהן לעבור ולתת שירות בשכונות מגורים וברחובות צרים. כמו כן, המכליות מצוידות בצינורות ארוכים שמאפשרים הגעה אל מיכל גם ממרחק של עשרות מטרים, בנוסף על משאבות שקטות על מנת שלא ליצור מפגע רעש ברחוב. ישנן חברות המעמידות לרשות לקוחותיהן מוקד הזמנות בכל שעות היממה, ומספקות את שירותיהן בפריסה ארצית, כך שהלקוח אינו צריך להמתין יותר משעות בודדות עד למילוי. בהקשר זה, חשוב לציין כי ישנם אזורים בהם קיים ביקוש גבוה יחסית לנפט המשמש להסקה ביתית, ובעיקר במקומות הקרים יותר בישראל. לכן, חשוב מאוד לוודא כי החברה אכן מפעילה את שירותיה באזור הנדרש, ולתת עדיפות למי שמסוגלת לספק את הנפט בהתראה קצרה. את הפרטים הללו ונוספים יש לברר מול בעלי המקצוע בתחום.

שאלה:
מהם הדברים והטיפים שצריך לדעת בעת רכישת פרקט טוב ואיכותי?

תשובה:
כאשר מעוניינים לבחור בפרקט טוב ואיכותי חשוב לדעת לשים לב למספר דברים: צריך שהפרקט יהיה לפחות בעובי 8 מ"מ כדי שיהיה בטוח פרקט ברמה טובה, יש לבדוק שהפרקט יהיה פרקט פולימרי שהוא עמיד במים או למינציה גרמני כמו קרונו, מומלץ להתעניין בפרקטים של חברות מוכרות וידועות בעלות נסיון, כמו: בלגיות וגרמניות, כמו כן יש לשים לב לבחור מתקין איכותי ודייקן כי לא כדאי לזלזל בריצפה

שאלה:
שלום, אני צריך להעביר את ההקלטה שיש לי בפלאפון לכתב במחשב לצורך משפטי, איך אני עושה זאת?

תשובה:
ישנם חברות תמלול שונות שהם מומחים בפענוח רגיל ולצורך משפטי ,תמלול ותרגום הקלטות מכל סוג. המתמלל מאזין להקלטה ובאותו זמן מקליד אותה מהר במסמך וורד.

שאלה:
שלום. אני גרה קומה אחרונה בבניין 4 קומות ובימים אלו אחרי הגשמים האחרונים אני רואה שיורדים טיפות של מים בקצה התקרה עם הקיר שבחדר, כאשר מעליו זה בעצם גג מרוצף. מה עושים עם זה בדיוק?

תשובה:
שלום גברת נחמדה. המקרה שלך שכיח ומוכר מאוד בתקופת הגשמים. יש גורמים לנזילות מהסוג הזה. למשל, אם הרובה בריצוף של הגג התפוררה, יש להוריד אותה ולעשותה מחדש, זה בדרך כלל פותר את רוב הבעיות בגגות. מקרים נוספים זה חיבור יציקה חדשה עם קיר, ששם בטח לא עשו זיפות כמו שצריך, אז מחלחלים המים. ויש עוד אפשרות של פרגולה שמותקנת בגג עם ברגים ארוכים שתקועים ברצפה ולא אטומים, אז צריך לסדר אותם. זה ככה בערך הכיוון.  אני ממליץ לך להזמין מומחה איטום שייתן לך את הייעוץ הנכון לגבי זה.   בהצלחה