"לידים באחזקת בניינים בראשון לציון"

חלק בלתי נפרד מהמושג ניקיון הינו ניקיון החלונות. עצם זה  שאנו מקפידים על ניקיון בחוץ אנו מונעים מהלכלוך אשר נמצא בחוץ להיכנס אלינו הביתה או אל המשרד.  ניקיון החלונות הוא חשוב והכרחי בכדי ליצור אוירה נקייה ונעימה בבית או במשרד. שמירה על ניקיון החלונות מבחוץ הכרחי וחלק בלתי נפרד משאר מטלות הניקיון. ניקיון החלונות מאפשר לנו להכניס לביתנו את האור המגיע מבחוץ. כל אישה אוהבת לראות את הבית שלה נקי למדי אך כמות השעות שבהן נמצא את עצמנו מתעסקים בקרצוף החלון יכולות להגיע לשעות על גבי שעות ובסופו של דבר החלונות עדיין יישארו מלוכלכים הרי תמיד יישארו מקומות מסוימים שאליהם קשה להגיע- מקומות אשר דורשים יותר מאמץ בשביל לקבל תוצאה טובה. ניקיון החלונות דורש ניקוי קבוע ויסודי בכדי שנוכל לראות מראה נקי ולא מראה אטום ומלוכלך מאבק. ברוב המקרים ניקוי החלונות בבניינים רבי קומות הופך למשימה בלתי אפשרית, ניקוי הדורש מאיתנו ניקוי מבחוץ. ומי כמונו יודע שניקיון החלונות הוא למקצוענים בלבד, הרי ניקיון חלונות מבחוץ זוהי פעולה מסוכנת מאוד העלולה לגרום לתוצאות הרות אסון. ולכן רצוי ואף מומלץ שרק מי שמתמחה והוסמך בניקוי וקרצוף החלונות מבחוץ יבצע את העבודה ולא אנחנו. אל תנסו לחסוך ולקחת סיכון, החיים שלכם יקרים יותר. זכרו הדרך בה אנחנו מסתכלים על המציאות תלויה בניקיון החלון.

התחום של סורגים ומעקות הוא מעניין ומגוון וכזה שתמיד יש בו פעילות וביקוש על ידי לקוחות. סורגים מבוקשים על ידי אנשים אשר יש להם ילדים בכל מיני גילאים והם גרים בבניינים משותפים בקומות גבוהות או שהם גרים בקומות נמוכות וחוששים מפורצים.מעקות דרושים עבור מי שגר בבית שיש לו יותר מקומה אחת וכמובן שדרוש מעקה בכל מקום שיש בו מדרגות על מנת לשמור על הביטחון של כל מי שעולה ו/או יורד במדרגות. סורגים ומעקות משויכים לאותו תת התחום בענף הבנייה ושיפוץ ושניהם מאד מגוונים ובעלי אפשרויות רבות על מנת להתאים לכל לקוח בעל כל דרישה. מה הקשר בין עיצוב לבית סורגים ומעקות? בשנים האחרונות ישנו קשר הדוק בין התחום של עיצוב הבית לבין התחום של סורגים ומעקות. אם עד לא הרבה שנים היו מעט מאד סוגים של סורגים ומעקות או מבחר מצומצם ביותר, הרי שכיום ניתן להשיג כל אחד מהם במגוון עצום של דגמים, גדלים, מידות, צבעים וחומרי גלם. מי שמבין דבר או שניים בתחום העיצוב יודע שכיום אנשים רוצים להשקיע בעיצוב הבית ורוצים שכל פרט יהיה דומה לפרט אחר, כלומר שכל הבית יהיה מעוצב באופן אחיד, כולל סורגים ומעקות שבדרך כלל אנשים לא היו חושבים להשקיע בהם. סורגים יכולים להיות עגולים או מלבניים, יכולים להיות בכל צבע שירצה הלקוח וישנן דוגמאות לבחור מתוכן. מעקות יכולים לכלול גם מסגרות של זכוכית או סורגים, הם יכולים להיות פשוטים או מעוטרים וכמובן שניתן לבחור את הצבע שלהם. איפה אפשר להשיג סורגים ומעקות?   בעלי מקצוע מומחים מתחום האלומיניום יוכלו לתת מענה וייעוץ או שירות גם בתחום של סורגים ומעקות או שתמיד אפשר לפנות אל איש מקצוע המומחה בתחום זה בלבד. בנוסף לכך אפשר לפנות אל מגוון חנויות העוסקות בענף שיפוץ הבית ולסמוך על כך שגם שם יהיה אפשר לקנות סורגים ומעקות. בחנות שכזאת תהיינה מחלקות שונות ובכל מחלקה יהיה נציג מכירות אשר בקיא באופן מושלם בתחום המחלקה ויוכל לעזור, לייעץ ולבצע הזמנה עבור סורגים ומעקות אשר יתאימו לכל לקוח ולכל צורך או דרישה שיגיעו ממנו. נציג המכירה יוכל להגיע אל ביתו של הלקוח על מנת לראות דרך העיניים המקצועיות שלו את החלונות או המדרגות וכך ימליץ מה הכי כדאי ללקוח לקנות.

ממשלת ישראל יזמה את תוכנית המתאר הארצית הידועה בשם תמ"א 38 לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, התוכנית נועדה לספק מענה לסיכונים המוחשיים הקיימים מרעידות אדמה, מאחר והמדינה ממוקמת לאורך השבר הסורי אפריקאי. לטענת המומחים זה רק עניין של זמן עד שתפקוד את המדינה רעידת אדמה חזקה, לכן כדי להתמודד עם הבעיה יזמה הממשלה באפריל 2005 את תוכנית המתארת תמ"א 38, ובעזרת שורת תמריצים היא מנסה לעודד דיירים הגרים במבנים שהוקמו או תוכננו לפני 1980 לחזק את המבנה בהתאם לתקן הישראלי ת"י 413. כמו כן, התוכנית נועדה לעודד יזמים וחברות בנייה לחזק מבנים קיימים בתמורה לקבלת אישור לתוספות בנייה והטבות מיסוי משתלמות.   מדוע כדאי להצטרף לתוכנית תמ"א 38?   אמנם, בשנים הראשונות לצאת תוכנית המתאר תמ"א 38 כמעט ולא בוצעו פרויקטים חדשים בתחום, לרוב בגלל קשיים ביישום התוכנית, בגלל התנגדויות דיירים ובעיקר מהסיבה שדיירים לא יכלו לעמוד בנטל הכלכלי הכרוך בחיזוק המבנה, למרות זכויות הבנייה שהובטחו עבורם. לפיכך, הממשלה ביצעה מספר תיקונים בתמ"א 38, ובשנים האחרונות ניתן לראות שלל פרויקטים חדשים ברחבי הארץ במסגרת תמ"א 38, במיוחד בערים כמו תל אביב, רעננה, הרצליה, בת ים, ירושלים, ראשון לציון ועוד. פרויקט תמ"א 38 טומן בחובו יתרונות רבים עבור הדיירים במבנה, במיוחד חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה בהתאם לתקן הישראלי. מעבר לכך, הדיירים זוכים לזכויות בנייה המאפשרות להם להרחיב את דירתם ולשפץ את המבנה, או לחלופין לנהל מו"מ מול יזם וליהנות משורת הטבות כמו תוספת בניה לדירה הקיימת (ממ"ד, מרפסת שמש), מעלית חדשה, לובי, חניות ומחסנים, פיתוח סביבתי, החלפת תשתיות ישנות ועוד. לאחר חתימה על חוזה מול יזם, הדיירים זוכים ללא כל עלות מצדם ליהנות מהרחבת הדירה הנמצאת בבעלותם, ומעלייה משמעותית בערך הנכס מאחר והבניין כולו משופץ. כמו כן, הדיירים זוכים במסגרת העסקה ליהנות מתשתיות חדשות, לרבות מעלית והחלפת תשתיות חשמל, ביוב ומים, והם זוכים לאיכות חיים גבוהה יותר. אגב, הדיירים זוכים גם להטבות מיסוי מקרקעין ומפטור להיטל השבחה במסגרת התוכנית.   אפשרויות בנייה מסגרת תמ"א 38   חשוב להדגיש כי במסגרת תמ"א 38 יש מגוון אפשרויות בנייה ושלל הטבות שונות עליהן יש לתת את הדעת. יש לבדוק האם המבנה עומד בדרישות תוכנית המתאר, ומהן זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה תאשר עבורכם. לכן, כדאי לדעת כי יש מגוון אפשרויות בנייה כמו: ·         חיזוק הבניין בלבד בפני רעידות אדמה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות בקומה הראשונה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות הקיימות עד לשטח של 25 מ"ר, כולל ממ"ד ·         חיזוק המבנה ותוספת של קומה אחת או שתי קומות בהן ניתן לבנות דירות חדשות כך לדוגמה, במהלך פרויקט של תמ"א 38 בהרצליה למבנה בן 3 קומות הדיירים זוכים לתוספת של ממ"ד ו- 2 מרפסות שמש לכל דירה, שיפוץ פנימי וחיצוני הכולל החלפת תשתיות, מעלית חדשה, לובי יוקרתי, פיתוח סביבתי עם גינה, חדר אשפה, מקומות חניה, ובמסגרת הפרויקט המוצלח היזם בונה 10 דירות חדשות בקומות העליונות, ביניהן 2 פנטהאוזים.   לסיכום, ברוב המקרים כדאי להצטרף לפרויקט תמ"א 38 וליהנות מהשבחת הנכס, מאיכות חיים גבוהה יותר, מהרחבת הדירה, מתוספת ממ"ד ומעלייה בערך הנכס שבבעלותכם.