"נגרים ומעצבים בראשון לציון"

על בניית אתרים ושיווק העסק שלנו בצורה חכמה העולם בו אנחנו חיים הוא עולם בו הכול קורה מהר מאוד. כל דבר בעולם שלנו ובמיוחד בעולם העסקים נמדד בתוצאות ובמושגים של רווח והפסד. אם אנחנו רוצים לנהל את העסק שלנו באופן שהוא יהיה מצליח מאוד ומשגשג אנחנו חייבים לעשות הכול בשביל להגביר את הרווחיות שלו. אחת הדרכים לשפר את הרווחיות של העסק שלנו היא לבחור לשווק אותו באינטרנט. בניית אתרים לעסקים ושיווקם ברשת האינטרנט יכולה לקדם גם את העסק שלך. כאשר אנחנו בונים אתר לעסק שלנו עלינו להקפיד שהוא יהיה אסתטי מאוד ומעניין. ככל שהאתר שלנו והתוכן שלו יהיו רלוונטיים יותר לגולשים – כך הפרסום של העסק שלנו ברשת יעבוד טוב יותר. על בניית אתרים והקשר שלה לתחום קידום אתרים התחום של בניית אתרים לעסקים באינטרנט הוא תחום רחב מאוד. תחום זה קשור באופן ישי לתחום של קידום אתרים. כאשר אנחנו בונים אתר לעסק שלנו אנחנו רוצים למשוך דרך האתר כמה שיותר לקוחות חדשים לעסק. אם לא נקדם את האתר שלנו באופן ממומן או אורגני בגוגל אז לא נצליח להגיע לגולשים רבים ולמעה לא יהיו לנו הרבה לקוחות חדשים שיגיעו אלינו דרכו. קידום האתר שלנו יכול לאפשר לנו להגיע לקהלים רבים יותר וכך השיווק של העסק שלנו באינטרנט הוא איכותי יותר. חשוב להבין ולהיות מודעים לכך שתחום הקידום הוא תחום מאוד מורכב והוא כולל הרבה חוקים שונים. אם אנחנו רוצים לקדם את האתר שלנו ברשת – לא כדאי לנו לעשות זאת לבד אלא לפנות לחברה המתמחה בכך. עיצוב אתרים – למה חשוב לשים לב לעיצוב של האתר העסקי שלנו כאשר אנחנו בונים אותו?   התחום של בניית אתרים כולל בתוכו הרבה מאוד תחומים אחרים כמו למשל התחום של עיצוב אתרים והתחום של אחסון אתרים. אחסון האתר הוא למעשה השרת בו האתר שלנו יושב. כאשר אנחנו בונים ומעצבים אתר אנחנו חייבים לאחסן אותו בשרת איכותי. בכל מה שקשור לעיצוב של האתר העסקי שלנו יש הרבה מאוד דברים שחשוב לשים לב אליהם. כאשר אנחנו בונים אתר עסקי או תדמיתי לעסק שלנו חשוב שנעצב אותו כך שחווית הגלישה בו תהיה מעניינת ונוחה. חשוב שהעיצוב של האתר יהיה מאוד יפה לעין ואסתטי ושלא לא יהיה מבולגן או עמוס מדי. כדאי לנו לעצב את האתר בקווים פשוטים ובצבעי הבסיס כמו כחול או אדום.

ממשלת ישראל יזמה את תוכנית המתאר הארצית הידועה בשם תמ"א 38 לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, התוכנית נועדה לספק מענה לסיכונים המוחשיים הקיימים מרעידות אדמה, מאחר והמדינה ממוקמת לאורך השבר הסורי אפריקאי. לטענת המומחים זה רק עניין של זמן עד שתפקוד את המדינה רעידת אדמה חזקה, לכן כדי להתמודד עם הבעיה יזמה הממשלה באפריל 2005 את תוכנית המתארת תמ"א 38, ובעזרת שורת תמריצים היא מנסה לעודד דיירים הגרים במבנים שהוקמו או תוכננו לפני 1980 לחזק את המבנה בהתאם לתקן הישראלי ת"י 413. כמו כן, התוכנית נועדה לעודד יזמים וחברות בנייה לחזק מבנים קיימים בתמורה לקבלת אישור לתוספות בנייה והטבות מיסוי משתלמות.   מדוע כדאי להצטרף לתוכנית תמ"א 38?   אמנם, בשנים הראשונות לצאת תוכנית המתאר תמ"א 38 כמעט ולא בוצעו פרויקטים חדשים בתחום, לרוב בגלל קשיים ביישום התוכנית, בגלל התנגדויות דיירים ובעיקר מהסיבה שדיירים לא יכלו לעמוד בנטל הכלכלי הכרוך בחיזוק המבנה, למרות זכויות הבנייה שהובטחו עבורם. לפיכך, הממשלה ביצעה מספר תיקונים בתמ"א 38, ובשנים האחרונות ניתן לראות שלל פרויקטים חדשים ברחבי הארץ במסגרת תמ"א 38, במיוחד בערים כמו תל אביב, רעננה, הרצליה, בת ים, ירושלים, ראשון לציון ועוד. פרויקט תמ"א 38 טומן בחובו יתרונות רבים עבור הדיירים במבנה, במיוחד חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה בהתאם לתקן הישראלי. מעבר לכך, הדיירים זוכים לזכויות בנייה המאפשרות להם להרחיב את דירתם ולשפץ את המבנה, או לחלופין לנהל מו"מ מול יזם וליהנות משורת הטבות כמו תוספת בניה לדירה הקיימת (ממ"ד, מרפסת שמש), מעלית חדשה, לובי, חניות ומחסנים, פיתוח סביבתי, החלפת תשתיות ישנות ועוד. לאחר חתימה על חוזה מול יזם, הדיירים זוכים ללא כל עלות מצדם ליהנות מהרחבת הדירה הנמצאת בבעלותם, ומעלייה משמעותית בערך הנכס מאחר והבניין כולו משופץ. כמו כן, הדיירים זוכים במסגרת העסקה ליהנות מתשתיות חדשות, לרבות מעלית והחלפת תשתיות חשמל, ביוב ומים, והם זוכים לאיכות חיים גבוהה יותר. אגב, הדיירים זוכים גם להטבות מיסוי מקרקעין ומפטור להיטל השבחה במסגרת התוכנית.   אפשרויות בנייה מסגרת תמ"א 38   חשוב להדגיש כי במסגרת תמ"א 38 יש מגוון אפשרויות בנייה ושלל הטבות שונות עליהן יש לתת את הדעת. יש לבדוק האם המבנה עומד בדרישות תוכנית המתאר, ומהן זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה תאשר עבורכם. לכן, כדאי לדעת כי יש מגוון אפשרויות בנייה כמו: ·         חיזוק הבניין בלבד בפני רעידות אדמה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות בקומה הראשונה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות הקיימות עד לשטח של 25 מ"ר, כולל ממ"ד ·         חיזוק המבנה ותוספת של קומה אחת או שתי קומות בהן ניתן לבנות דירות חדשות כך לדוגמה, במהלך פרויקט של תמ"א 38 בהרצליה למבנה בן 3 קומות הדיירים זוכים לתוספת של ממ"ד ו- 2 מרפסות שמש לכל דירה, שיפוץ פנימי וחיצוני הכולל החלפת תשתיות, מעלית חדשה, לובי יוקרתי, פיתוח סביבתי עם גינה, חדר אשפה, מקומות חניה, ובמסגרת הפרויקט המוצלח היזם בונה 10 דירות חדשות בקומות העליונות, ביניהן 2 פנטהאוזים.   לסיכום, ברוב המקרים כדאי להצטרף לפרויקט תמ"א 38 וליהנות מהשבחת הנכס, מאיכות חיים גבוהה יותר, מהרחבת הדירה, מתוספת ממ"ד ומעלייה בערך הנכס שבבעלותכם.