"תיקוני מנעולים במשאבי שדה"

מנעולן הוא איש מקצוע שלעולם אין לדעת מתי תזדקקו לשירותיו, יתכן ויעברו שנים רבות ולא תזקקו לשירותיו של מנעולן עד הרגע שבו קורה משהו ואתם צריכים מנעולן. ברגע שזה קורה בדרך כלל המנעולן הוא הדבר הכי דחוף לכם, בלעדיו אתם לא יכולים להיכנס לבית או אולי זה הרכב, ואתם צריכים את שירותיו של המנעולן באופן מיידי. זמינות היא התכונה הכי חשובה של מנעולן כי ברגע שקורה משהו אתם רוצים שהוא יגיע תכף ומיד – אתם אך פעם לא יודעים מתני תנעלו מחוץ לבית או מתי תהיה לכם איזו בעיה או מקרה חירום הדורש מנעולן. זה יכול להיות בשמונה בבוקר כשאתם יוצאים מהבית בדרך לעבודה וזה יכול להיות גם בשתיים בלילה כאשר אתם חוזרים מבילוי סוף השבוע. מסיבה זו אתם רוצים תמיד שיהיה לכם מנעולן זמין. ההמלצה שלי היא תמיד להסתובב עם כרטיס ביקור של מנעולן בארנק ומספר שמור בטלפון הסלולרי. אני מדגיש גם על שמירה בזיכרון וגם על כרטיס ביקור פיזי בארנק כי יכול להיות מקרה שבו הטלפון שלכם ינעל ברכב ולא תוכלו לגשת למספר הטלפון בזיכרון או להפך שהארנק עם כרטיס הביקור יישאר ברכב הנעול.    לעניין הזמינות ישנם שני אספקטים, הראשון הוא מענה טלפוני ונכונות לעבוד 24 שעות ביממה. זהו התנאי הראשון. האספקט השני הוא סביבת העבודה של המנעולן. אם אתם מתגוררים בתל אביב לצורך הדוגמה, ובאופן טבעי רוב הפעילות שלכם היא בעיר תל אביב אז סביר להניח שהצורך במנעולן יתעורר בתל אביב. לכן חשוב שיהיה לכם מספר טלפון נגיש של מנעולן זמין ברדיוס המגורים שלכם. אתם הרי לא מצפים שמנעולן מאשקלון יבוא לפרוץ עבורכם בתל אביב.   מנעולן הוא לא רק מי שפורץ מנעולים; מנעולן הוא גם מי שמחליף מנעולים וצילינדרים, עושה שכפול מפתחות, פריצת כספות ואפילו מייעץ במקרים מסוימים. הרי הוא זה שמכיר את הטכנולוגיות המתחדשות ללא סוף בתחום המנעולים. מסיבות אלו חשוב שהמנעולן יבצע עבודה נקייה. אתם לא רוצים מנעולן שיפרוץ לכם לרכב וישרוט את הפח מכל הכיוונים. יש חשיבות גדולה לאיכות העבודה ולעבודה נקייה ויש לשים לב לפרטים אלו. ככל שלמנעולן יש יותר שנות ניסיון כך עולה הסבירות שהוא יודע לעשות עבודה נקייה ואיכותית ומכיר טוב את מנגנוני הנעילה השונים.     מנעולן מקצועי הוא מי שעבר השתלמות מקצועית בנושא פריצת מנעולים. ישנו ממש קורס שבו צריך להשתתף ושם לומדים על סוגי המנעולים השונים ואת הדרכים השונות לפרוץ אותם. מנעולנים רבים גם מתהדרים בתעודות יושר מהמשטרה, זהו בהחלט יתרון כאשר למנעולן ישנה תעודת זו. זה מסייע לכם להיות שקטים, רגועים ובטוחים שמדובר באדם ישר ומקצועי. 

ממשלת ישראל יזמה את תוכנית המתאר הארצית הידועה בשם תמ"א 38 לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, התוכנית נועדה לספק מענה לסיכונים המוחשיים הקיימים מרעידות אדמה, מאחר והמדינה ממוקמת לאורך השבר הסורי אפריקאי. לטענת המומחים זה רק עניין של זמן עד שתפקוד את המדינה רעידת אדמה חזקה, לכן כדי להתמודד עם הבעיה יזמה הממשלה באפריל 2005 את תוכנית המתארת תמ"א 38, ובעזרת שורת תמריצים היא מנסה לעודד דיירים הגרים במבנים שהוקמו או תוכננו לפני 1980 לחזק את המבנה בהתאם לתקן הישראלי ת"י 413. כמו כן, התוכנית נועדה לעודד יזמים וחברות בנייה לחזק מבנים קיימים בתמורה לקבלת אישור לתוספות בנייה והטבות מיסוי משתלמות.   מדוע כדאי להצטרף לתוכנית תמ"א 38?   אמנם, בשנים הראשונות לצאת תוכנית המתאר תמ"א 38 כמעט ולא בוצעו פרויקטים חדשים בתחום, לרוב בגלל קשיים ביישום התוכנית, בגלל התנגדויות דיירים ובעיקר מהסיבה שדיירים לא יכלו לעמוד בנטל הכלכלי הכרוך בחיזוק המבנה, למרות זכויות הבנייה שהובטחו עבורם. לפיכך, הממשלה ביצעה מספר תיקונים בתמ"א 38, ובשנים האחרונות ניתן לראות שלל פרויקטים חדשים ברחבי הארץ במסגרת תמ"א 38, במיוחד בערים כמו תל אביב, רעננה, הרצליה, בת ים, ירושלים, ראשון לציון ועוד. פרויקט תמ"א 38 טומן בחובו יתרונות רבים עבור הדיירים במבנה, במיוחד חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה בהתאם לתקן הישראלי. מעבר לכך, הדיירים זוכים לזכויות בנייה המאפשרות להם להרחיב את דירתם ולשפץ את המבנה, או לחלופין לנהל מו"מ מול יזם וליהנות משורת הטבות כמו תוספת בניה לדירה הקיימת (ממ"ד, מרפסת שמש), מעלית חדשה, לובי, חניות ומחסנים, פיתוח סביבתי, החלפת תשתיות ישנות ועוד. לאחר חתימה על חוזה מול יזם, הדיירים זוכים ללא כל עלות מצדם ליהנות מהרחבת הדירה הנמצאת בבעלותם, ומעלייה משמעותית בערך הנכס מאחר והבניין כולו משופץ. כמו כן, הדיירים זוכים במסגרת העסקה ליהנות מתשתיות חדשות, לרבות מעלית והחלפת תשתיות חשמל, ביוב ומים, והם זוכים לאיכות חיים גבוהה יותר. אגב, הדיירים זוכים גם להטבות מיסוי מקרקעין ומפטור להיטל השבחה במסגרת התוכנית.   אפשרויות בנייה מסגרת תמ"א 38   חשוב להדגיש כי במסגרת תמ"א 38 יש מגוון אפשרויות בנייה ושלל הטבות שונות עליהן יש לתת את הדעת. יש לבדוק האם המבנה עומד בדרישות תוכנית המתאר, ומהן זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה תאשר עבורכם. לכן, כדאי לדעת כי יש מגוון אפשרויות בנייה כמו: ·         חיזוק הבניין בלבד בפני רעידות אדמה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות בקומה הראשונה ·         חיזוק המבנה והרחבת שטח הדירות הקיימות עד לשטח של 25 מ"ר, כולל ממ"ד ·         חיזוק המבנה ותוספת של קומה אחת או שתי קומות בהן ניתן לבנות דירות חדשות כך לדוגמה, במהלך פרויקט של תמ"א 38 בהרצליה למבנה בן 3 קומות הדיירים זוכים לתוספת של ממ"ד ו- 2 מרפסות שמש לכל דירה, שיפוץ פנימי וחיצוני הכולל החלפת תשתיות, מעלית חדשה, לובי יוקרתי, פיתוח סביבתי עם גינה, חדר אשפה, מקומות חניה, ובמסגרת הפרויקט המוצלח היזם בונה 10 דירות חדשות בקומות העליונות, ביניהן 2 פנטהאוזים.   לסיכום, ברוב המקרים כדאי להצטרף לפרויקט תמ"א 38 וליהנות מהשבחת הנכס, מאיכות חיים גבוהה יותר, מהרחבת הדירה, מתוספת ממ"ד ומעלייה בערך הנכס שבבעלותכם.

קרינה לא עלול לפלוט רק המיקרוגל בבית שלכם אלא עפ"י תחקיר שהיה בכלבוטק, גם מיטות חשמליות פולטות קרינה ויש גם קרינה שעלולה להיווצר מרשת חשמל, משדרים ואנטנות, מחימום רצפתי, מרכב היברידי ומרשת סלולארית. קרינה היא אנרגיה בלתי נראית לעין הנעה בגלים ופולטת אנרגיה ברמות סיכון שונות לבני אדם. תלוי מהו מקור הקרינה מהו זמן ההיחשפות לה ומהי עוצמתה. קיימים היום מחקרים רבים המנסים לאתר את הקשר בין קרינה מסוכנת למחלת הסרטן. מהן סוגי הקרינה? סוגי הקרינה הידועים הם: קרינה מרשת סלולארית, קרינה מרשת החשמל, קרינה מגז ראדון, ממכשירים סלולאריים. קרינה מגלי רדיו של רשתות סלולאריות מסוגלות להסב נזק ומהוות סיכון כמו גם שימוש בסלולאר אותו אנו מצמידים לפנינו והקרינה איך לומר- חודרת ישר אלינו. בנוסף יש קרינה שנוצרת מרשתות חשמל היוצרים שדות חשמליים ושדות מגנטיים, לבני אדם יש סיכון מקרינה זו. קרינה מגז ראדון מסוכנת מאוד אם כי אנחנו לא ממש פוגשים את הגז פנים מול פנים. גז ראדון הוא גז הנוצר בעמקי האדמה ומשתחרר כלפי מעלה דרך סדקים ונקבוביות באדמה. בהיותו נבלע יחד עם עוד חומרים הוא איננו מזיק אך אם חלילה הוא מצטבר בבית, הוא עלול להוות סכנה גדולה. איך בודקים רמות של קרינה? הארגון הבינלאומי לחקר הסרטן קבע רמת קרינה משדה חשמלי מגנטי   במדד של 2 מיליגאוס כרמה שיכולה חלילה להוות גורם אפשרי לסרטן לכן גם בארץ וגם בעולם בוצעו מיליוני מדידות כדי לזהות חלילה מדדים כאלה אולם התגלה כי רמת המיליגאוס באזורים רבים היא 0.4. יחד עם זאת מכיוון שהקרינה משדה חשמלי (אם אתם ממוקמים קרוב לרשת חשמל) מהווה סיכון יש דיירים ותושבים שמזמינים אנשי מקצוע שהוסמכו ע"י משרד האנרגיה ומודדים רמות של קרינה בבתים פרטיים, מקומות עבודה, מפעלים, בתי ספר וגנים כדי להבטיח שאין קרינה משמעותית במקום. שלב שני- דגימות למעבדה! באמצעות ציוד מתקדם נלקחות דגימות מאזורים מסוימים ונשלחות למעבדה שעומדת בתקנים מחמירים של מכון התקנים הישראלי וכל בדיקה נעשית בהתאם לנהלים המסוימים במעבדה. אם חלילה מתקבלים ממצאים חריגים ויש חשש לקיומו של שדה אלקטרומגנטי ברמות לא תקינות ומסוכנות, ישנן חברות המציעות פתרונות כדי למנוע קרינה זו מבני האדם באזור. גם מיקרוגל וסלולארי פולטים קרינה! הפעם הראשונה בה הבנו שהקרינה יכולה להיכנס אלינו הביתה באין מפריע, הייתה כאשר רכשנו מיקרוגל. רבות דובר על יעילות המכשיר, עד כמה הוא חוסך בזמן, עד כמה הוא יעיל ואיך הפשרנו וחיממנו עד היום ובזבזנו זמן יקר כאשר יש לנו מכשיר מהפכני כזה, שמכניסים אליו אוכל קפוא ואחרי 5 דקות הוא כבר מחומם ואיך לא חשבו על זה קודם. אחרי המיקרוגל התחילו לדבר לפני כמה שנים על מסוכנות הדיבור בסלולאר מהיבט של קרינה ולכן נחתו האוזניות כדי להפריד בין הקרינה לבין משתמשי הסלולאר. אם אתם רוצים לדעת אם יש בסביבתכם קרינה. אם המיקרוגל כבר לא תקין והוא פולט קרינה ואם יש קרינה מהסלולאר שלכם, כל מה שאתם צריכים לעשות זה להזמין אנשי מקצוע מוסמכים שיעשו לכם בדיקת קרינה בבית. זה יעשה לכם חיים שקטים ובטוחים יותר. המאמר באדיבות האתר "בדיקת קרינה בקליק".