"אחזקת גינות לבנין בנס עמים"

רוצים להתפנק בתוספת חדר או הרחבת סלון או  לשדרג את המטבח העתיק שלכם? או שבכלל המשפחה התרחבה?!  לפני שמוצאים את השקל הראשון דבר חשוב זה להחתים את השכנים. לצורך הסכמתם בתהליך. אחרי שכולם הסכימו לכך. ולא היה התנגדות. (למנוע תביעות משפטיות). טיפ: להבטיח לדיירי הבניין פוליש מקצועי ניקיון יסודי לבנין. שלב א: הולכים לאדריכל מומלץ שמזיז עניינם. ומתכננים איתו את חלומכם.  אדריכל טוב יעדכן אתכם בתהליך לצורך קבלת היתר בעירייה. 1.  מהנדס מומלץ שיכין את התוכנית לקבלן שיפוצים. 2. מעבדת בטון זו חברה שבודקת את טיב הבטון שיצקתם. 3. צילומי התוכניות הבניין בדרך כלל 8 עותקים. 4. מטמנת פסולת בניה לצורך התחיבות לפינוי הפסולת בניה ע" מכולה. 5. אגרות בניה והיטלי פיתוח. (עירייה תאגיד מים) 6. היטל השבחה אם יש.  הדירה שלכם שווה יותר תשלמו על זה. (לא תמיד) 7. מכתבים לשכנים אם יש צורך. במקרה שלא הצלחתם להחתים את כולם. 8. מודד מוסמך – לבניה בקרקע / עמודים. הכנת תשריט מגרש. 9.  אישור כבאות אש – לבניה בגג. 10. אישור תשתיות – תאגיד מים. 11. הקלות וחריגות בניה – פרסום בעיתונות 12.  היטל השבחה 13. מכתבים לכל דיירי הבניין /  החלקה 14. פיקדון עד גמר הבניה. חייבים להמציא:  דף חתימות שכנים, אישור לבניה – בעלי דירות דף חתימות שכנים, אישור לשימוש בשטח ציבורי – בעלי דירות צילום עמוד ראשון מתוך חוזה רכישת הדירה לבניה בגג – תשריט הוכחת בעלות צילום חוזה חכירה של מנהל מקרקע ישראל / אישור טאבו לנכס. בהצלחה.    

אם אתם מחליפים אסלה כדאי שתדעו שהאסלה שלך מחוברת בצנרת שעוברת מתחת לאדמה ולא כמו שאנשים רבים חושבים כי האסלה מחוברת היטב על רצפת חדר האמבטיה.זה  לא נכון. האסלה מחוברת  לצנורות ביוב 4 צול שמתחברים לבריכות הגדולות של העירייה ומשם לביוב העירוני. חלק מהאסלות מחוברות עם ברגים וחלק עם דבק שניקר אסופר 7 שהוא עמיד במים. לפעמים צריך להחליף אסלה בגלל דליפות שמכילות חיידקים וכדומה. החלפת אסלה היא די קלה. ננסה להסביר איך מחליפים אסלה עושים גם בלי להיות אינסטלטור מומחה, שעבד כל חייו באינסטלציה. חשוב לעשות כל מה שכתוב, רק כך תהיו כמו אינסטלאטורים מקצועיים. כל הדברים שתצטרכו אפשר לקנות בכל חנות למוצרי אינסטלציה. צריך לרכוש אסלה חדשה, טבעת שעווה, כמה סנטימטרים של צינור PVC , צימוד צינור, דבק PVC. צריך מפתח ברגים, אפשר להשאיל אותו מאינסטלאטור חבר. כל אינסטלטור טוב מחזיק את זה בכליו. לפני שמתחילים אנחנו ממליצים ללבוש כפפות עבודה, כדי למנוע מחיידקים להתפשט בידיים, ומשקפי מגן כדי למנוע מלכלוך לחדור לעין. ותכלס מה עושים?! הסר את האסלה. פתח את הברגת הברגים והזז את האסלה הצידה.  כדי שלא ישפכו מים צריך לרוקן את הטנק ,אנחנו קוראים לזה ניאגרה.לאחר מכן, נקו את תחתית האסלה כדי להסיר את השעווה מהטבעת הקודמת. השתמש בדבק PVC כדי לחבר את האסלה החדשה ואת הצינור החדש לתוך החור על הרצפה. ודא כי מידות הצינור נכונות וכי יש את כל הציוד לאבטח את החיבור כדי להמנע מדליפות בעתיד. החלף את הברגים המחברים את האסלה עם הרצפה. עכשיו אתה יכול לתקוע את הטבעת שעווה בתחתית האסלה.להדק היטב ואז להדביק עם דבק סופר 7. לחץ על האסלה כדי לוודא שהיא מחוברת היטב- אפשר להרעיד את היד כדי לוודא את זה  אם הוא עדיין מתנדנד אז צריך ללחוץ יותר חזק. בסוף לא לשכוח הכי חשוב לקחת את האסלה הישנה ולפנות מייד מהבית בגלל שהיא מלאה חיידקים לא ידידותיים ומסוכנים.

לכל אחד מאיתנו קרה לא פעם שהגיע הביתה אחרי יום עבודה מפרך ונתקל בברז דולף, סתימה בשירותים, או באמבטיה. מי מאיתנו לא חשב לעצמו למה לקרוא לאינסטלאטור הרי אינסטלטור מגיע מסובב כמה ברגים מפמפם עם הפומפה ונפתחת הסתימה. ממש ב"שניות" ועל זה גובה כמה מאות שקלים ולפעמים יקר מזה, וכל זה לעבודה של פחות מרבע שעה. אני יכול לבד מה הבעיה לפמפם להבריג 10 דקות  אל תנסו להיות יותר מדי חכמים כי זה יכול לעלות לכם ביוקר. תזמינו אינסטלטור מקצועי מיומן ומנוסה בעל ידע רב וציוד מתאים לעבודות אינסטלציה שידע לאבחן נכונה את הבעיה ולפתור אותה מן השורש. לפעמים קורה ההפך אנו יכולים למצוא את עצמנו בוחרים אינסטלטור חאפר מתוך רצון לפתור את הבעיה במהירות ובסוף נתקעים עם הבעיה ונשארים בלי כסף לתקן את זה כי האינסטלטור לקח אותו על ביקור. אז זהירות בבחירת האינסטלטור. המקורות הטובים עבור חיפוש איסטלטור, שרברב, ביובית, פתיחת סתימות, צנרת, אינסטלציה . הם בד"כ בני משפחה, חברים, מכרים. חשוב לבדוק האם האינסטלטור מוסמך ואם יש לו תעודה ולבקש ממנו טלפונים של לקוחות קודמים. זכרו על טעויות משלמים במיוחד אם לך נביון בתחום הטעויות גדולות יותר והתשלום שלהם כפול וביוקר.