"פיתוח גנים בגבעון החדשה"

רוצים להתפנק בתוספת חדר או הרחבת סלון או  לשדרג את המטבח העתיק שלכם? או שבכלל המשפחה התרחבה?!  לפני שמוצאים את השקל הראשון דבר חשוב זה להחתים את השכנים. לצורך הסכמתם בתהליך. אחרי שכולם הסכימו לכך. ולא היה התנגדות. (למנוע תביעות משפטיות). טיפ: להבטיח לדיירי הבניין פוליש מקצועי ניקיון יסודי לבנין. שלב א: הולכים לאדריכל מומלץ שמזיז עניינם. ומתכננים איתו את חלומכם.  אדריכל טוב יעדכן אתכם בתהליך לצורך קבלת היתר בעירייה. 1.  מהנדס מומלץ שיכין את התוכנית לקבלן שיפוצים. 2. מעבדת בטון זו חברה שבודקת את טיב הבטון שיצקתם. 3. צילומי התוכניות הבניין בדרך כלל 8 עותקים. 4. מטמנת פסולת בניה לצורך התחיבות לפינוי הפסולת בניה ע" מכולה. 5. אגרות בניה והיטלי פיתוח. (עירייה תאגיד מים) 6. היטל השבחה אם יש.  הדירה שלכם שווה יותר תשלמו על זה. (לא תמיד) 7. מכתבים לשכנים אם יש צורך. במקרה שלא הצלחתם להחתים את כולם. 8. מודד מוסמך – לבניה בקרקע / עמודים. הכנת תשריט מגרש. 9.  אישור כבאות אש – לבניה בגג. 10. אישור תשתיות – תאגיד מים. 11. הקלות וחריגות בניה – פרסום בעיתונות 12.  היטל השבחה 13. מכתבים לכל דיירי הבניין /  החלקה 14. פיקדון עד גמר הבניה. חייבים להמציא:  דף חתימות שכנים, אישור לבניה – בעלי דירות דף חתימות שכנים, אישור לשימוש בשטח ציבורי – בעלי דירות צילום עמוד ראשון מתוך חוזה רכישת הדירה לבניה בגג – תשריט הוכחת בעלות צילום חוזה חכירה של מנהל מקרקע ישראל / אישור טאבו לנכס. בהצלחה.    

אם אתם מחליפים אסלה כדאי שתדעו שהאסלה שלך מחוברת בצנרת שעוברת מתחת לאדמה ולא כמו שאנשים רבים חושבים כי האסלה מחוברת היטב על רצפת חדר האמבטיה.זה  לא נכון. האסלה מחוברת  לצנורות ביוב 4 צול שמתחברים לבריכות הגדולות של העירייה ומשם לביוב העירוני. חלק מהאסלות מחוברות עם ברגים וחלק עם דבק שניקר אסופר 7 שהוא עמיד במים. לפעמים צריך להחליף אסלה בגלל דליפות שמכילות חיידקים וכדומה. החלפת אסלה היא די קלה. ננסה להסביר איך מחליפים אסלה עושים גם בלי להיות אינסטלטור מומחה, שעבד כל חייו באינסטלציה. חשוב לעשות כל מה שכתוב, רק כך תהיו כמו אינסטלאטורים מקצועיים. כל הדברים שתצטרכו אפשר לקנות בכל חנות למוצרי אינסטלציה. צריך לרכוש אסלה חדשה, טבעת שעווה, כמה סנטימטרים של צינור PVC , צימוד צינור, דבק PVC. צריך מפתח ברגים, אפשר להשאיל אותו מאינסטלאטור חבר. כל אינסטלטור טוב מחזיק את זה בכליו. לפני שמתחילים אנחנו ממליצים ללבוש כפפות עבודה, כדי למנוע מחיידקים להתפשט בידיים, ומשקפי מגן כדי למנוע מלכלוך לחדור לעין. ותכלס מה עושים?! הסר את האסלה. פתח את הברגת הברגים והזז את האסלה הצידה.  כדי שלא ישפכו מים צריך לרוקן את הטנק ,אנחנו קוראים לזה ניאגרה.לאחר מכן, נקו את תחתית האסלה כדי להסיר את השעווה מהטבעת הקודמת. השתמש בדבק PVC כדי לחבר את האסלה החדשה ואת הצינור החדש לתוך החור על הרצפה. ודא כי מידות הצינור נכונות וכי יש את כל הציוד לאבטח את החיבור כדי להמנע מדליפות בעתיד. החלף את הברגים המחברים את האסלה עם הרצפה. עכשיו אתה יכול לתקוע את הטבעת שעווה בתחתית האסלה.להדק היטב ואז להדביק עם דבק סופר 7. לחץ על האסלה כדי לוודא שהיא מחוברת היטב- אפשר להרעיד את היד כדי לוודא את זה  אם הוא עדיין מתנדנד אז צריך ללחוץ יותר חזק. בסוף לא לשכוח הכי חשוב לקחת את האסלה הישנה ולפנות מייד מהבית בגלל שהיא מלאה חיידקים לא ידידותיים ומסוכנים.

כמעט כל אחד אוהב לעבור לבית חדש. זה מרגש לפגוש חברים חדשים, שכנים,יש ריח של צבע טרי באוויר, זו הזדמנות לפעמים לתרום ציוד שכבר המון זמן אתם רוצים להתפטר ממנו, ועד כה לא אזרתם אומץ לזרוק אותו... כמו למשל לזרוק סוף סוף את הכוננית שקיבלתם בירושה מדודה של אבא שלכם, שהתעקשה שאתם הם אלה שתציגו את הפריט  "הארכיאולוגי" אצלכם בסלון.זה מאפשר לכם במקום הישן לאבזר את הבית מחדש וליצור אווירה של נעימות והתחדשות ...יש כאלה שירחיקו לכת ובאותה הזדמנות יחליטו שהם מחליפים את כל ארונות המטבח ל"אופנה האחרונה" או לחילופין ישדרגו את מרצפות הבית לאריחים מודרניים יותר... אבל, נעים הוא גם אחד הדברים הקשים ביותר לעשות! המעבר עצמו מעייף וכמעט לוקח את החוויה שבמעבר דירה. ככל שתהיו יותר מאורגנים המעבר יהיה חלק ונעים יותר.         לפני שאתם בוחרים מוביל תשאלו חברים, משפחה, שכנים, קבלו המלצות  ממישהו שעבר דירה והשתמש בשירותי הובלה לאחרונה. ישנם מובילים שמבינים שאיחור בשעה נקרא עמידה בזמנים, ונוסף על כל זה הם עוד דורשים מכם להשאיר טיפ מבלי להשאיר לכם ברירה. כשאתם מפקידים את כל חפציכם ותכולתה של דירה שלמה בידיים זרות, קיימת הדאגה שאולי רהיטים יפגעו, חפצים ייעלמו, קירות יידפקו וכו'. אל תקלו ראש בבחירתכם, ואל תפקירו את היקר לכם בידיים זרות, הקפידו בבחירת המובילים וזכרו שלפעמים הזול הוא הביוקר...